Acheter un mobil home
En parc résidentiel - Paris - Versailles
3 points à voir avant d'acquerir un mobile home
En France, de plus en plus de parcs résidentiels proposent des parcelles avec des mobile homes déjà à disposition. Ce mode d'hébergement est plus abordable qu'une maison de campagne et offre un bon niveau de confort. Si la plupart des acheteurs le choisissent comme une solution de résidence secondaire, il est tout à fait possible d'y habiter toute l'année. Et puisqu'un mobile home est considéré comme une habitation légère de loisirs (HLL), les taxes sont réduites. Mais avant d'acheter, il faut bien vérifier les paramètres suivants.
Se renseigner sur le parc résidentiel
Avant tout, il est possible d'acheter un mobile home dans un camping, en village de vacances ou dans un parc résidentiel de loisirs ou PRL. Si vous choisissez cette dernière option, il faut tenir compte de son emplacement. Avez-vous besoin de rester près de la ville pour un souci de praticité ou souhaitez-vous vous installer en pleine nature ? Ensuite, si vous voulez acheter un mobile home vous y résidez de façon permanente, assurez-vous que le PRL est ouvert toute l'année puisque ce n'est pas le cas de tous. Il faut également vérifier toutes les installations communes à disposition comme une piscine, des aires de jeux pour les enfants, un centre de bien-être, une salle de sport, etc.
Comparer les prix des mobiles homes
Chaque parc de résidence est totalement libre de fixer le prix qu'il veut pour la cession de son mobile home. Mais souvent, le coût est conditionné par plusieurs facteurs. Nous pouvons notamment citer l'emplacement, le nombre et la qualité des services proposés, etc. En location, le tarif va de 1 200 à 5 000 € l'année. En ce qui concerne l'achat, le prix d'une parcelle dotée d'un mobile home est généralement compris entre 70 000 et 150 000 €. Comparer les offres dans la zone géographique qui vous intéresse pour bénéficier du meilleur rapport qualité-prix. Renseignez-vous bien sur les conditions comme les frais d'entrée en rapport avec l'installation de votre résidence mobile. Demandez également des détails sur les services communs comme la fourniture d'électricité, de gaz et d'eau.
Voulez-vous louer ou revendre votre mobile home ?
Il est possible de faire un investissement locatif dans un mobile home qui se trouve dans un PRL. En cela, vous pouvez le mettre en location toute l'année ou seulement lorsque vous ne l'occupez pas en tant que résidence secondaire. Si vous avez un tel projet en tête, il faut voir avant même d'acheter le mobile home si le propriétaire du parc résidentiel de loisirs le permet. Si oui, sous quelles conditions ? Un pourcentage devra-t-il être versé au RPL ou non ? Si oui, combien ? Il faut impérativement vous renseigner à ce sujet pour éviter les non-dits pouvant être source de litiges dans le futur. Cela s'applique également à la revente. En effet, certains gestionnaires de parcs de résidence de loisirs ne permettent pas aux acheteurs de revendre les parcelles. C'est rare, mais cela peut arriver. Alors, assurez-vous de connaître et de comprendre toutes les conditions avant de signer le contrat.